Vous souhaitez connaître le prix que vaut votre maison sur le marché local de l’immobilier à Brest ? Faites-la passer par une estimation immobilière. Pour vous assurer une valeur fiable à l’issue de l’évaluation, voici trois procédés à ne pas minimiser.
Valoriser chaque atout de la maison
Lors de l’estimation d’une maison à Brest, toutes les caractéristiques pouvant représenter des atouts sont à mettre en exergue, car elles peuvent faire augmenter la valeur obtenue. À l’intérieur comme à l’extérieur, ce sont les spécificités de la maison ou les éléments qui répondent aux recherches des acheteurs au moment de l’estimation. Les atouts qui ne sont pas à négliger sur une maison individuelle sont des pièces supplémentaires telles que des combles aménagés, des équipements annexes comme un garage ou encore des aménagements spécifiques tels qu’une piscine.
Prendre en considération chaque point de dépréciation
Si chaque atout que présente la maison à estimer permet de faire grimper sa valeur sur le marché, ses défauts, en revanche, la feront baisser. Il est impératif d’identifier toutes les anomalies du bien et de les considérer comme il se doit afin de se garantir l’estimation la plus fiable. Sur une maison individuelle, les points négatifs qui impactent le plus sur sa valeur sont des installations qui ne respectent pas les normes, des salles d’eau qui ne sont pas fonctionnelles ou encore du gros œuvre en mauvais état.
Se tourner vers un professionnel
Le meilleur procédé pour s’assurer une estimation immobilière fiable consiste à faire appel à un professionnel. Entre le notaire, l’agent immobilier et l’expert immobilier, le choix vous appartient, car chacun d’eux est habilité à réaliser l’évaluation selon les exigences de la démarche. Ils maîtrisent le marché et ses variations et peuvent positionner le bien correctement selon ses caractéristiques.
